5.0產(chǎn)業(yè)新空間如何探索產(chǎn)城融合的新路徑？近日，珠海“百千萬(wàn)工程”典型項目媒體調研行實(shí)地走訪(fǎng)了斗門(mén)區富山工業(yè)城，深入探尋斗門(mén)大橫琴5.0產(chǎn)業(yè)新空間在珠海西部城區強勢崛起的發(fā)展經(jīng)驗。
5天一層樓、38天封頂、95天完成整區封頂……這是斗門(mén)大橫琴5.0產(chǎn)業(yè)新空間從零到一的成長(cháng)速度。如今，走入其規劃展示廳，園區整體規劃、廠(chǎng)區沙盤(pán)、未來(lái)發(fā)展等板塊悉數映入眼簾，一座“生產(chǎn)+服務(wù)+生活”共生的產(chǎn)業(yè)園區美好藍圖得以窺見(jiàn)。
7月11日，斗門(mén)大橫琴5.0產(chǎn)業(yè)新空間。
據悉，斗門(mén)大橫琴5.0產(chǎn)業(yè)新空間項目位于斗門(mén)區二圍北片區，由大橫琴集團和斗門(mén)區共同投資建設，總投資約160億元，建設規模超398萬(wàn)平方米，其中工業(yè)廠(chǎng)房面積超200萬(wàn)平方米，致力于打造成粵港澳大灣區“制造業(yè)當家”的示范園區以及全省聞名的新興科技城、新興產(chǎn)業(yè)城、新興工業(yè)城，是珠海連片規模最大、全省單一項目建設總量領(lǐng)先的5.0產(chǎn)業(yè)新空間。
目前，園區初步形成了新能源新材料、智能短途交通、關(guān)鍵核心零部件及未來(lái)前沿產(chǎn)業(yè)四大產(chǎn)業(yè)集群，已入駐企業(yè)包括緯景儲能科技有限公司、南通隆力電子科技有限公司、上海比路電子股份有限公司、河南科隆集團有限公司等，入駐企業(yè)規劃年產(chǎn)值超600億元。
7月11日，斗門(mén)大橫琴5.0產(chǎn)業(yè)新空間。
珠海云鋁科技有限公司去年搬遷至珠海，成為斗門(mén)大橫琴5.0產(chǎn)業(yè)新空間A區首家入駐的企業(yè)。公司副總經(jīng)理黃衛中告訴記者，彼時(shí)基于業(yè)務(wù)需求的拓展，公司亟需找到一個(gè)場(chǎng)地更大、設施更完善的廠(chǎng)房。由于設備對廠(chǎng)房的長(cháng)度、層高等要求較高，經(jīng)過(guò)一系列考察對比后，云鋁科技最終選定了斗門(mén)大橫琴5.0產(chǎn)業(yè)新空間。“首先最有吸引力的是它低租金、高標準、規模化、配套好、運營(yíng)優(yōu)的優(yōu)勢，又是政府和國企合力打造的標準化廠(chǎng)房，園區企業(yè)陸續入駐后，在生產(chǎn)、運輸方面，我們可以利用園區內企業(yè)的資源進(jìn)行對接，在園區內就近解決上下游配套的需求。”黃衛中表示。
“園區的保姆式服務(wù)對于我們這樣剛入駐的企業(yè)而言，真的減輕了不少壓力。”朝曦時(shí)代（廣東）新能源有限公司副總裁李明晶談及企業(yè)入駐的考量時(shí)表示，除了頗具吸引力的產(chǎn)業(yè)政策外，園區還為公司員工在衣食住行上都給予了無(wú)微不至的照顧。如今員工在園區食堂就可以享用三餐，而且園區宿舍條件完善，不少員工自愿住進(jìn)園區宿舍，實(shí)現“走路上下班”。此外，隨著(zhù)多路專(zhuān)線(xiàn)巴士開(kāi)通和班車(chē)接駁，員工通勤也獲得更大的便利。“在企業(yè)運營(yíng)過(guò)程中，不管是統籌的動(dòng)力匹配、電力運行，園區都想方設法為企業(yè)降本增效，也給企業(yè)在管理上提供一些建議，對于我們而言都受益匪淺。”李明晶表示，生產(chǎn)成本的下降為企業(yè)運營(yíng)帶來(lái)很大的優(yōu)勢。
7月11日，斗門(mén)大橫琴5.0產(chǎn)業(yè)新空間。
在入駐企業(yè)珠海隆力新能源有限公司副總經(jīng)理劉東順看來(lái)，斗門(mén)大橫琴5.0產(chǎn)業(yè)新空間為入駐企業(yè)提供了周到的一站式服務(wù)。一方面，政府部門(mén)和園區的服務(wù)流程非常高效，其項目從公司注冊、立項入駐到設備進(jìn)場(chǎng)、準備投產(chǎn)只用了4個(gè)月。另一方面，該產(chǎn)業(yè)新空間的產(chǎn)業(yè)和生活配套完善，為企業(yè)解除了后顧之憂(yōu)。因此，既有產(chǎn)業(yè)鏈配套，又有上下游企業(yè)，集群效應顯著(zhù)；再加上租金低廉，能大幅降低企業(yè)的運營(yíng)成本。
“目前我們正在進(jìn)行的富山工業(yè)城配套一期項目，建成后可提供5080套藍領(lǐng)宿舍，總共可以居住1.9萬(wàn)人，社區內還將配套建設學(xué)校、醫院、公園、商超等設施，便利入駐企業(yè)員工的生活。”據斗門(mén)電子公司總經(jīng)理助理萬(wàn)夢(mèng)恒介紹，斗門(mén)大橫琴5.0產(chǎn)業(yè)新空間的藍領(lǐng)社區項目分為兩個(gè)地塊同時(shí)進(jìn)行，總共有20棟樓，“地塊一的1-2號樓和地塊二的1-4號樓，已經(jīng)進(jìn)入裝修施工階段，計劃今年10月底完工，剩余的樓棟計劃今年12月底完工，明年4月可以完成整個(gè)項目的竣備。”
7月11日，斗門(mén)大橫琴5.0產(chǎn)業(yè)新空間。
“5.0產(chǎn)業(yè)新空間不僅是廠(chǎng)房的概念，更著(zhù)眼于產(chǎn)城融合的體系。”珠海斗門(mén)大橫琴產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司資產(chǎn)運營(yíng)管理部總監吳旭霞向記者表示，園區除了建設工業(yè)廠(chǎng)房之外，還具備一系列配套設施，“例如我們整個(gè)項目分為9個(gè)地塊，每個(gè)地塊都設有1個(gè)公共服務(wù)中心，提供餐飲、住宿以及商業(yè)配套，滿(mǎn)足員工的衣食住行和娛樂(lè )等相關(guān)需求。”
吳旭霞透露，目前園區引進(jìn)企業(yè)的出租率將近70%，重點(diǎn)引進(jìn)新能源新材料、新一代信息技術(shù)和高端裝備三大行業(yè)內的優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐。接下來(lái)，園區的招商方向將會(huì )圍繞目前已引進(jìn)企業(yè)的上下游相關(guān)企業(yè)，不斷健全整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈條，同時(shí)將根據企業(yè)需求不斷提升園區配套環(huán)境。
文字：施展華
圖片：鐘凡
編輯：何進(jìn)
責任編輯：高松
（本文刊于2024年7月18日《珠海特區報》旗下客戶(hù)端）
